Приватизация земельного участка, предоставленного под ИЖС

Приватизация – приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На безвозмездной основе могут быть переданы земельные участки, предназначенные для индивидуального жилого строительства. Бесплатно в собственность можно приобрести земельный участок в тех случаях, когда:

  1. Гражданин имеет 3 и более детей (льготные категории граждан описаны здесь).
  2. По истечению 5 лет со дня предоставления участка в аренду для ИЖС.
  3. По истечению 5 лет со дня предоставления участка, если он был использован в соответствии с разрешенным пользованием
  4. Земельный участок входит в состав Дальневосточного федерального округа.
  5. В иных случаях, предусмотренных в пункте 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Для того, чтобы бесплатно получить участок под индивидуальную жилую застройку, нужно учитывать ряд правил: гражданин никогда не был собственником земли под ИЖС, был зарегистрирован в регионе предоставления земли в течение последних 5 лет, не является собственником жилья, в котором проживает. Также такие земли могут быть предоставлены молодым специалистам, которые приехали работать в сельскую местность по бессрочному трудовому договору или же в бюджетные организации.

Необходимые документы

Для того, чтобы приватизировать земельный участок под индивидуальное жилое строительство в собственность, необходимо предоставить ряд документов. Этот перечень утвержден Приказом Министерства экономического развития России №1 от 12 января 2015 года. Он включает:

  • Заявление о предоставлении земельного участка в собственность.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Документ, подтверждающий наличие 3 и более детей.
  • Если заявление передает уполномоченный представитель, документ, удостоверяющий его личность.
  • Документ, устанавливающий права на земельный участок.
  • Схему расположения земельного участка.
  • Выписка из ЕГРН о земельном участке.
  • Приказ о приеме на работу – необходимо для молодых специалистов.
  • Документ, подтверждающий основания для приватизации участка, предусмотренный пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Заявление о приватизации нужно подавать в тот орган, которому принадлежит земельный участок: в администрацию муниципального образования или территориальное управление Росимущества. После того, как вы передадите полный пакет документов, вам выдадут расписку. Когда уполномоченный орган рассмотрит ваши документы, будет решено: предоставить вам земельный участок, предварительно согласовать либо же отказать. Решение должно быть принято в 30-дневный срок со дня подачи документов.

Если земельный участок нужно образовать, при положительном ответе вы получите решение о предварительном согласовании. В случае необходимости изменения границ земельного участка, необходимо предоставить сведения об уточнении и ваше заявление о кадастровом учете. После того, как земельный участок будет образован, вы должны получить документ. В нем должны содержаться сведения о проведенных работах, о кадастровом учете и государственной регистрации. Если земельный участок уже образован, вы сможете сразу же получать решение уполномоченного органа.

Образование земельного участка для приватизации

Если вам предстоит образовать или изменить земельный участок, для начала необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером. Он должен провести работы по межеванию, после которых подготовит специальный план, который должен иметь свой собственный идентифицирующий номер. Его можно будет указать в заявлении о кадастровом учете и государственной регистрации.

После того, как все кадастровые работы будут выполнены, обратитесь в Росреестр с заявлением о государственном учете. В нем должны быть указаны основания для изменения границ земельного участка либо для его образования. Должно быть предоставлено заявление о государственной регистрации прав муниципальной или государственной собственности на образованный земельный участок.

По прошествии 30 дней обратитесь в уполномоченный орган за предоставлением решения. Для этого вам нужно будет предоставить расписку, которую вы получили во время передачи всего пакета документов. При положительном решении вам необходимо зарегистрировать свои права на земельный участок. Делается это в Росреестре, куда необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, решение уполномоченного органа и квитанцию об оплате. Иных документов для государственной регистрации прав не требуется.

Зарегистрировать документы вы можете как лично, так и через МФЦ. Для этого необязательно учитывать место нахождения земельного участка. После регистрации прав на собственность вам должны выдать выписку из ЕГРН в электронном виде. В среднем весь процесс регистрации прав на землю занимает не более 5 дней, стоимость – 350 рублей за пошлину. Если вы подаете документы через Портал госуслуг, стоимость пошлины рассчитывается с коэффициентом 0.7.

Фото: 
AndreyPopov/depositphotos.com

Комментарии

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

 

air max tn pas cher air max tn pas cher air max tn pas cher parajumpers pas cher moncler pas cher moncler pas cher moncler pas cher doudoune moncler pas cher doudoune moncler pas cher sac goyard pas cher sac goyard pas cher sac goyard pas cher sac goyard pas cher barbour pas cher barbour pas cher barbour pas cher chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot chaussures de foot golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi golden goose outlet saldi chaussures de foot chaussure de foot